12.1开始执行!拆哥解析,北京买房契税+增值税全降!
今天是开始历史性的一天,11月13日,执行增值北京买房税费全线下降,拆哥忻州市某某涂装工程培训中心有几点给大家说说——
原文:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、解析降配偶以及未成年子女,北京下同),买房面积为140平方米及以下的契税,减按1%的税全税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的开始税率征收契税。
拆哥解读:很重磅,执行增值北京市首套房90-140平米,拆哥从1.5%降到1%。解析降140平米以上,北京3%降一半到1.5%。买房和明显受益。契税忻州市某某涂装工程培训中心
原文:(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
![]()
拆哥解读:最牛的,北京二手房第二套,140平米一下契税统一1%。大为下降!
原文:家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
拆哥解读:玄机在此。外地有房不共享。比如在海南有房,北京还是二套契税1%。
原文:北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
拆哥解读:这个事非常清楚,北京非普通住宅即便 M5V1(满五年唯一),也要交差额5.3%的增值税,导致不能高网签!现在可以了,比如东西城豪宅,可以高网签,个税一年内换房还可以退税!
![]()
原文:本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。
拆哥解读:很可惜,在这之前交过的,是不能退的。12月1日之前签了合同过户的,买卖双方可以协商延长合同期限,大家各让一步!
关于税费,还有北京买房,抓紧申请加入拆哥房产讨论组,加大橙!
相关文章
[环球时报报道 记者 樊巍]菲律宾多艘船只日前赴仙宾礁海域滋事挑衅,被中方驱离。菲方随后在社交平台宣称遭中方“暴力袭击”,多名菲“渔民”受伤。《环球时报》记者于15日获取的独家影像显示,面对中国海2025-12-24
2024年6月17日,布里斯班水上中心。澳大利亚巴黎奥运游泳选拔赛落幕,41人脱颖而出将代表老牌游泳强国踏上最高水平的赛场。在澳大利亚奥委会公布的大名单中,人们并没有看到流行音乐人科迪·辛普森的名字。2025-12-24
最近 天津人艺话剧演员 刘纪铭和万毅夫 抖音@红鲤鱼与绿鲤鱼) 说的一段天津快板火了 引发不少网友点赞 有人看完瞬间激动 还有人想立马“飞”去天津 他们到底说了啥? ↓↓↓ 没2025-12-24
我曾目睹无数父母,为孩子的教育操碎了心,总盼着能找到一条捷径,让孩子轻松取得好成绩。每次看到这些孩子,心中总会涌起一股难以言表的感触。就拿一个朋友的孩子来说吧,他为了让孩子迈进重点高中的门槛,真是不惜2025-12-24
2025年世界羽联年终总决赛今日进入第5个比赛日,5个单项将决出年终冠军,中国队在混双、女单、男单、男双4项中闯入决赛,力拼4金。 🏸 今日焦点战 混双 冯彦哲/黄东萍 VS 蒋振邦/魏雅2025-12-24
当地时间8日晚,也门胡塞武装发言人叶海亚·萨雷亚发表讲话,称胡塞武装与伊拉克民兵武装“伊斯兰抵抗组织”采取联合行动,通过无人机袭击了以色列埃拉特的重要目标。△也门胡塞武装发言人叶海亚·萨雷亚资料图2025-12-24

最新评论