北京楼市数据，市场日评，10月6日已更新！
发布时间：2026-01-04 05:24:22 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，10月6日已更新！二手房挂牌量比高点下降约15700套，比昨日下降约100套。新房住宅库存87085套，比昨日下降22套。10月5日二手住宅网签3套，本月共
。
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场中山市某某广告销售部二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场中山市某某广告销售部
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。
交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
笔者到中小学采访时，常能听到书记校长们这样的苦恼：“我是省级的学科带头人，现在当了校长，既舍不得讲台，又被各种会议缠身，两难啊！”这是不少中小学书记校长面临的现实困境——他们从优秀教师中脱颖而出，成为2026-01-04
☛孩子的成长旅程，如同攀登高峰，每一步都需踏实而行。洞察孩子每个成长阶段的需求，助力他们拓展视野与思维，方能使其在人生的征途上勇往直前。——敖爸01 三个重要“转折点”的挑战教育界的专家们很早就观察到2026-01-04
黎巴嫩公共卫生部当地时间22日通报称，以军21日晚对黎巴嫩首都贝鲁特吉那地区的袭击已造成包括4名儿童在内的18人死亡、60人受伤。 以军21日晚袭击了贝鲁特吉那地区，袭击地点临近贝鲁特拉菲克·哈2026-01-04
△以军“铁穹”防空系统拦截从黎巴嫩发射的火箭弹资料图） 以色列国防军当地时间20日夜间发布消息称，截至当天23时，当天大约有200枚炮弹由真主党从黎巴嫩射入以色列。 截至目前，黎真主党方面暂无回应2026-01-04
#东部战区AI短视频logo亮了#【东部战区发布的AI视频，这个细节意味深长】#解放军无人化作战的战鼓已擂响# 29日，解放军东部战区发布军演AI短视频《联武群戈斩“独”道》，视频画面充满了科技感2026-01-04
记者了解到，市场监管总局近期组织食品安全监督抽检650批次样品，检出11批次样品不合格。对抽检发现的不合格食品，有关省级市场监管部门已组织开展核查处置。 监督抽检不合格食品具体情况如下： 一、2026-01-04
最新评论